2003〜2013年築, 専有面積80.61㎡〜100.61㎡の平均販売価格
兵庫県
65.1万円/㎡
前年比+11.6%
神戸市東灘区
83.8万円/㎡
前年比+17.5%
メゾンセルサス御影
兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目
/ 御影駅 徒歩11分
2008年築 / 4階建 / 50戸 / RC造
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1階 / 90.61㎡の場合
相場
4,408万円
48.7万円/㎡
2,726
3,848
4,969
6,091
AI査定結果
推定相場価格
4,408万円
48.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,848万円〜4,969万円
42.5万円/㎡〜54.8万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年6月8日
メゾンセルサス御影
3,699万円（40.8万円/㎡）/ 1階 / 90.61㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は43.1万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/02 | 3,699万円 | 40.8万円 | 1階 | 90.61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/03 | 3,780万円 | 41.7万円 | 1階 | 90.61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/01 | 3,780万円 | 44.8万円 | 3階 | 84.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/05 | 3,980万円 | 43.9万円 | 1階 | 90.61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/05 | 3,280万円 | 42.3万円 | 4階 | 77.49㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 3,480万円 | 43.8万円 | 2階 | 79.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/27 | 3,880万円 | 45.9万円 | 3階 | 84.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/14 | 3,600万円 | 45.3万円 | 2階 | 79.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/05/30 | 3,180万円 | 39.2万円 | 4階 | 81.08㎡ | 2LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は49.96万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/02 | メゾンセルサス御影 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅11分 | 3,699万円 | 40.8万円 | 90.61㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2024/12/12 | セレッソコート御影ヒルズ緑望館 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅11分 | 3,699万円 | 45.9万円 | 80.52㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2005年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/09 | ワコーレ御影テラス 神戸市東灘区鴨子ケ原一丁目 | 御影駅7分 | 3,980万円 | 51.7万円 | 76.93㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2013年 | 15戸 | RC |
| 2025/01/25 | ユニーブル御影山手 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅8分 | 4,580万円 | 56.4万円 | 81.25㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2004年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/08 | 住吉山手コモンズC棟 神戸市東灘区住吉山手七丁目 | 御影駅17分 | 2,980万円 | 38.4万円 | 77.55㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 69戸 | RC |
| 2023/08/26 | ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅8分 | 6,480万円 | 58.1万円 | 111.59㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 北 | 2006年 | 23戸 | SRC |
| 2023/03/04 | ディナスティ御影山手 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅12分 | 3,880万円 | 50.5万円 | 76.76㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 2003年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/15 | ザ・岡本プレミアム 神戸市東灘区西岡本七丁目 | 岡本駅16分 | 3,980万円 | 47.9万円 | 83.04㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2011年 | 68戸 | RC |
| 2024/04/27 | ワコーレ御影中町 神戸市東灘区御影中町八丁目 | 御影駅9分 | 4,500万円 | 59.6万円 | 75.51㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/24 | 岡本ハウベス 神戸市東灘区岡本六丁目 | 岡本駅13分 | 3,780万円 | 41.0万円 | 92.19㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2010年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.6%上昇、神戸市東灘区では17.5%上昇しています。
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